Zum Verkauf wird dieses einzigartige Baugrundstück mit 2315 m² angeboten. Gelegen in bester Lage von Schwarzenbek kann unmittelbar mit dem Bau begonnen werden, da das Grundstück erschlossen und geräumt ist. Mit einer GRZ von 0,3 können insgesamt 694,50 m² des Grundstücks bebaut werden. Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA2). Pro Baukörper sind 2 Wohneinheiten (2 Wo) mit jeweils 2 Vollgeschossen (II) gestattet. Dabei darf die Firsthöhe 9,5 Meter, die Traufhöhe 6,5 Meter und die Sockelhöhe 0,9 Meter betragen. Es sind nur Einzelhäuser zulässig. Anhand der Baugrenzen ist eine maximale Bebauung des Grundstücks mit vier Doppelhäusern (acht Einheiten) möglich. Nach Prüfung vom Architekten wären drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus empfehlenswert, um der Pflicht für zwei Stellplätze pro Wohneinheit nachzukommen und die GRZ einzuhalten. Hierbei wurden die Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Keller von 50 m² kalkuliert. Im Folgenden wird diese Option dargestellt.

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Das Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwarzenbek im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt rund 35 Kilometer östlich von Hamburg und zählt zum attraktiven Einzugsgebiet der Metropolregion. Die Straße, in der das Grundstück liegt, ist eine gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Schwarzenbek ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Bundesstraßen 209 und 404 besteht eine schnelle Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin) sowie nach Lauenburg und Geesthacht. Der Bahnhof Schwarzenbek liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Regionalbahn (HVV-Anschluss) eine direkte Anbindung an Hamburg, Büchen und Lüneburg. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Gemeinden und Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwarzenbek bietet zudem ein breites Sport- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, eine Musikschule und die Stadtbücherei. Schwarzenbek vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Durch die neue Ortsumgehung ist der innerstädtische Verkehr deutlich reduziert, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.