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Luxusdomizil in der Natur

19294, Schlesin

1964 Baujahr

ca. 241 m² Wohnfläche

ca. 2000 m² Grundstück

4 Zimmer

€ 499.000,- Kaufpreis

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Luxussanierung des kompletten Gebäudes von innen und außen für rund 550.000€. Die Wohnfläche beträgt ca. 241 m², welche sich auf 4 Zimmer und über zwei Ebenen verteilt. Aktuell wird das Haus als Jägerdomizil genutzt, wofür es sich optimal eignet. Über die freien Stellplätze wird das Grundstück dieser besonderen Immobilie betreten. Es eröffnet sich eine großzügig gepflasterte Terrasse, welche überdacht und windgeschützt ist. Diese bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Garten, den Naturteich, als auch auf den Wald und das weitläufige Feld. Optimal, um runterzukommen und für gemeinsame Grillabende. Im Garten befindet sich das Gästeappartement, welches im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Wohnfläche und eigenem Duschbad einen besonderen Komfort für Gäste bietet. Das Erdgeschoss wird als Carport und Schuppen verwendet. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Schuppen, als auch ein Zerwirkhaus mit Kühlraum im Garten. Für Jäger optimal, da das Zerwirkhaus eine elektrische Winde hat. Das erlegte Wild kann über das große elektrische Tor vom Feld aus herangefahren und direkt eingehakt werden zur weiteren Verarbeitung und Kühlung. Ebenfalls befindet sich ein massiver Pavillon im Garten. Das Haus kann über den Terrasseneingang betreten werden. Es folgt der Hauswirtschaftsraum, wo sich die nagelneue Erdwärmeanlage von Viessmann befindet, die das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Gefolgt vom Ankleidezimmer mit geschreinerten Schränken, welches aktuell als Jägerzimmer mit Waffenschrank genutzt wird. Neben einem nagelneuen Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und handgefertigten Waschbeckenschränken befindet sich die Luxusküche für 40.000€, welche mit den teuersten Elektrogeräten von Miele ausgestattet ist und mit der großzügigen Kücheninsel keine Wünsche offen lässt. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser spendet Wärme und erzeugt ein gemütliches Raumklima. Eine schöne Fachwerkwand trennt den Wohnbereich vom Essbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Große Fenster erhellen das gesamte Erdgeschoss und bieten einen schönen Blick in die Natur. Über eine Natursteintreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich direkt ein großzügiger Flur eröffnet. Es folgen drei große Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und einem weiteren Luxusduschbad. Die Ankleideschränke als auch die Waschbeckenschränke sind handgefertigt.

Ausstattung

- Luxussanierung für 550.000€ des kompletten Gebäudes - Dämmung der Außenwände von innen - Dämmung des Dachs, Erneuerung der Dachpfannen, Einbau einer großen Gaube zur Gartenseite - Neue und hochwertige Heizungsanlage; Erdwärmeanlage von Viessmann - Neue Elektrik und Leitungen - Überall neue dreifachverglaste Kunststofffenster - Neuer Fußboden mit Fußbodenheizung - Handgefertigte Luxusküche für 40.000€ mit den hochwertigsten Elektrogeräten von Miele und einer großzügigen Kücheninsel - Einzigartige Fachwerkwand erhalten - Kaminofen im Wohnbereich - Geschreinerte Ankleideschränke sowie Waschbeckenschränke aus Massivholz - Natursteintreppe zum Dachgeschoss - Großzügig angelegter Naturteich - Separates Gästeappartement mit Duschbad - Zerwirkhaus mit elektrischer Winde und Kühlraum - Elektrisches Tor von der Feldseite aus - Zwei Schuppen sowie ein massiver Pavillon - 2 Carportstellplätze sowie 4 freie Stellplätze

Lage

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einer sehr naturnahen Straße im Ort Schlesin, welcher im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Ludwigslust-Parchim liegt und ein Ortsteil der Gemeinde Grebs-Niendorf ist. Umgeben von nur wenigen Häusern und viel Natur, eignet sich der Ort perfekt für Naturliebhaber. Weitläufige Felder sowie Wälder soweit das Auge reicht, zeichnen diese schöne Lage aus. Das kleine, aber feine Dorf liegt südwestlich von Grebs am Waldrand des Wanzeberges. Der Galgenberg, der in Ortsnähe liegt, ist mit 42,3 Meter Höhe die höchste Erhebung im Gemeindegebiet. Südlich befindet sich der Weiße Berg mit 40,7 Metern Höhe. Westlich der Ortslage schließen sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie in 1,6 Kilometer Entfernung der Flusslauf der Rögnitz an. Durch Schlesin führt die Kreisstraße 42 von Niendorf an der Rögnitz in den Dömitzer Ortsteil Heidhof. Schlesin gehört zur evangelisch-lutherischen Kirchgemeinde Conow. 1933 hatte das Dorf 133 Einwohner. Am 1. Juli 1950 wurde Schlesin in die Gemeinde Woosmer eingegliedert. Bis zur Neubildung der Gemeinde Grebs-Niendorf am 13. Juni 2004 war Schlesin ein Ortsteil von Niendorf an der Rögnitz. Unter Schutz steht das Denkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges an der Friedensstraße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in den nahegelegenen Dörfern „Neu Kaliß“ und „Malliß“, welche 10 Autominuten entfernt sind. Die nächstgrößere Stadt ist Dömitz, welche ebenfalls in rund 10 Autominuten zu erreichen ist. Eines der Highlights hier ist die Elbe. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen in der nahegelegenen Stadt Dömitz. Weitere Entfernungen: Dannenberg: 21 km Ludwigslust: 27 km Schwerin: 61 km Uelzen: 62 km Lüneburg: 73 km Hamburg: 124 km Berlin: 212 km

Grundrisse

Informationen zur Immobilie

Typ

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 241 m²

Grundstück

ca. 2000 m²

Baujahr

1964

Zimmer

4

Badezimmer

2

Bezugsfrei ab

Sofort

Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

Liegt  vor

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

71,43 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

€499.000,-

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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