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Modern & Energieeffizient im Grünen

22844 Norderstedt / Harksheide

1998 Baujahr

ca. 120 m² Wohnfläche

ca. 620 m² Grundstück

4 Zimmer

Verkauft

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², welche sich auf 4 Zimmer und über zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, eine gepflegte und offene Einbauküche. Der angrenzende Ess- & Wohnbereich bietet Platz für die ganze Familie und sorgt mit bodentiefen Fenstern für eine helle und sonnige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der Ethanolkamin dar. Dieser spendet Wärme und erzeugt ein gemütliches Raumklima. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse eignet sich optimal für Grillabende mit Freunden. Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige Garten mit Blick ins Grüne lassen genügend Platz für die Kinder zum Toben. Eine stilvolle Holztreppe führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Wald. Ein helles und freundliches Badezimmer, welches modernisiert und mit einem Fenster ausgestattet ist, sorgt für den nötigen Komfort. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, besitzt jedoch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich eine neuwertige Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2021. Ein Carport sowie zwei freie Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Zwei großzügige und neu angelegte Terrassen - Einfahrt sowie Weg ums Haus neu gepflastert - Holzfassade kürzlich gestrichen - Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne - Komplettes Badezimmer modernisiert - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik zur Wetterseite - Neue Gasheizung von Buderus aus 2021 - Ethanolkamin im Wohnzimmer

Lage

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in dritter Reihe im schönen Stadtteil Harksheide in Norderstedt. Mit einem privaten Zugang zum angrenzenden Wald ist das Objekt naturnah gelegen. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von attraktiven Freizeitangeboten wie dem Reit- und Fahrverein Kisdorf. Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahe gelegene Bushaltestellen sichern einen guten Zugang zum ÖPNV.

Grundrisse

Informationen zur Immobilie

Typ

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 620 m²

Baujahr

1998

Zimmer

4

Badezimmer

1

Bezugsfrei ab

Sofort

Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt  vor

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

130,0 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

Verkauft

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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