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Stilvoll & Familienfreundlich

Rellingen, 25462

1965 Baujahr

ca. 153 m² Wohnfläche

ca. 772 m² Grundstück

4 Zimmer

Verkauft

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 772 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m², welche sich auf 4 Zimmer und über zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, einem neuen Gäste-WC und einer modernen Einbauküche, ein großzügiger Wohn-Essbereich. Dieser bietet Platz für die ganze Familie und sorgt mit einer großen Fensterfront für eine helle und sonnige Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein neuwertiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Regendusche und einer frei stehenden Badewanne ausgestattet. Vom Essbereich, als auch vom angrenzenden Zimmer lässt sich die südwestlich ausgerichtete Terrasse betreten. Diese führt zum uneinsehbaren Garten, welcher mit seinem schönen Pool, dem Freisitz, einer Saunahütte und einem Whirlpool zum Entspannen einlädt. Nahezu das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zum ausgebauten Dachgeschoss führt eine offene und moderne Akazienholztreppe. Hier befinden sich zwei große Bereiche, welche individuell genutzt werden können. Eine Vielzahl von Velux Fenstern erhellen das Dachgeschoss und sorgen für den nötigen Komfort. Das Einfamilienhaus ist Teilunterkellert. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Reinigungsanlage für den Pool, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht. Eine Außentreppe führt zum Garten und zur angrenzenden Garage. Die Garage und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus - Neuwertige Küche mit Geräten von Neff und Siemens - Vinylfußboden und Fußbodenheizung im EG - Neue Akazienholztreppe zum DG und neue Fliesentreppe zum KG - Neue Heizkörper im ganzen Haus - Ausgebautes Dachgeschoss - Ein komplett neues Badezimmer und zwei neue Gäste-WCs - Neue Steckdosen, Lichtschalter und Innentüren überall

Lage

Die angebotene Immobilie präsentiert sich am Ende einer idyllisch und ruhigen Sackgasse in der schönen Gemeinde Rellingen. Unmittelbar an der Grenze zu Hamburg gelegen, gehört die Gemeinde Rellingen zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Das Umfeld besticht durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Ebenfalls ist ein guter Zugang zum ÖPNV durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. 30 Autominuten entfernt. Neben der tollen Infrastruktur bietet die Natur mit dem nahe gelegenen Krupunder See eine schöne Möglichkeit sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Ob eine Radtour, ein Spaziergang oder eine frische Abkühlung im Sommer.

Grundrisse

Informationen zur Immobilie

Typ

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 153 m²

Grundstück

ca. 772 m²

Baujahr

1965

Zimmer

4

Badezimmer

2

Bezugsfrei ab

Sofort

Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt  vor

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

157 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

Verkauft

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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